Aankoopbegeleiding
Droom je van een eigen plek onder de Spaanse zon, maar zie je op tegen al het regelwerk? Wij helpen je van A tot Z.
Als Nederlandse ondernemers kennen wij de uitdaging
Zodra je besluit serieus te zoeken naar een huisje of appartement aan de Costa del Sol, blijkt dat je verschillende hordes moet nemen: de taalbarrière, onbekende wetgeving en het vinden van de juiste lokale partners. Je zoekt wat informatie op Google, vindt woningen op Idealista en spreekt met mensen in de omgeving. Maar het plan dat vaak met een romantische gedachte begint, roept bij de verwezenlijking al snel prangende vragen op:
Het zijn logische vraagstukken. Alleen waar begin je? Dat is precies waar Lucía Homes om de hoek komt kijken.
.jpeg)
Zorgvuldige vastgoed selectie
Op basis van jouw wensen en investeringsdoelen selecteren we de meest geschikte objecten, besparen we je tijd en voorkomen we teleurstellingen.
Professionele bezichtigingen
We plannen niet alleen de bezichtigingen, maar gaan ook met je mee als jouw persoonlijke adviseur. We wijzen je op kansen én aandachtspunten die je anders mogelijk over het hoofd zou zien.
Strategische onderhandelingen
We kennen de markt én de cultuur. Onze onderhandelingstactieken zijn afgestemd op de lokale gebruiken en zorgen voor een optimale prijs.
Complete juridische bijstand
Wij controleren alle documenten, verifiëren de eigendomsstatus, onderzoeken mogelijke bouwvergunningen en waarborgen dat jouw investering juridisch waterdicht is.
Financieringsadvies
We begeleiden je bij het verkrijgen van de meest gunstige hypotheek bij Spaanse of internationale banken – een proces dat wezenlijk anders verloopt dan in Nederland.
Volmacht en vertegenwoordiging
Geen tijd om voor elke stap naar Spanje te reizen? Met onze machtigingsservice kunnen wij je vertegenwoordigen wanneer dat nodig is
Wat kan je verwachten bij de aankoopbegeleiding?
Voor onze complete aankoopbegeleiding hanteren we een richtprijs van 3% van de aankoopsom.
In sommige gevallen kan het voorkomen dat je extra kosten moet maken. Bijvoorbeeld wanneer je een ondernemer bent met meerdere bedrijven. Dit brengen we altijd vooraf in kaart, zodat je niet tegen verrassingen aanloopt.
aankoopbegeleiding
We nemen alle aspecten van het aankoopproces voor onze rekening, van het vinden van geschikte objecten, de aanvraag van je NIE-nummer tot aan de sleuteloverdracht.
Samen met ons team en onze partners controleren we alle documenten, verifiëren w de eigendomsrechten en zorgen dat je aankoop juridisch waterdicht is.
Een professionele, onafhankelijke waardering van het object geeft u zekerheid over de aankoopprijs en is essentieel voor eventuele financieringsaanvragen. Deze taxatie is volledig inbegrepen in ons pakket.
We begeleiden je bij het verkrijgen van de meest gunstige Spaanse hypotheek. We kennen de lokale banken, hun voorwaarden en helpen je door het complete aanvraagproces, wat significant verschilt van het Nederlandse systeem.
Geen tijd om voor elke stap naar Spanje te vliegen? Met onze machtigingsservice vertegenwoordigen wij je bij belangrijke momenten in het aankoopproces, zodat je alleen hoeft te reizen wanneer het echt nodig is.
Wil je meer weten over hoe wij jou kunnen helpen bij het aankopen van jouw droomhuis of investeringsobject aan de Costa del Sol? Neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Neem contact op
We bespreken jouw investeringsdoelen en specifieke wensen. Ook nodigen we je uit voor onze speciale WhatsApp-community van Lucía Homes. Daar ontvang je de laatste tips, updates en linkjes naar exclusieve woningen.
Op basis van jouw criteria selecteren we de meest passende objecten
Na het vinden van jouw droomobject begeleiden we je bij het bieden
Onze advocaat en de rest van het team verzorgen alle contracten en controles
Het moment waar het allemaal om draait: je bent officieel eigenaar!
Veelgestelde
Vragen
Bij het kopen, beheren of renoveren van een woning aan de Costa del Sol komen veel vragen kijken. Om je goed op weg te helpen, hebben we de meest gestelde vragen voor je op een rij gezet. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!
Wij combineren het beste van twee werelden: Nederlandse transparantie, grondigheid en punctualiteit met diepgaande kennis van de Spaanse markt. We communiceren in het Nederlands, begrijpen de verwachtingen van Nederlandse kopers, en bieden een compleet dienstenpakket dat veel verder gaat dan wat lokale makelaars bieden. Onze uitgebreide due diligence, juridische controles en onderhandelingstactieken zijn afgestemd op de behoeften van Nederlandse kopers.
We voeren een grondige marktanalyse uit, inclusief een professionele taxatie en vergelijkbare verkopen in de buurt. Dankzij onze lokale kennis weten we welke factoren de waarde beïnvloeden en welke prijzen realistisch zijn. Onze expertise in onderhandelen binnen de Spaanse cultuur zorgt ervoor dat we de beste prijs bereiken zonder relaties te schaden, iets wat essentieel is in de relationele Spaanse zakenwereld.
Naast de koopprijs moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (7% in Andalusië), notariskosten (0,5-1%), registratiekosten (0,4%) en mogelijk gemeentelijke plusvalía (varieert per gemeente). Inclusief onze fee van 3% bedragen de totale aankoopkosten ongeveer 10-12% bovenop de koopprijs. Wij maken vooraf een gedetailleerde kostenbegroting zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Ja, als niet-resident kan je vaak maximaal 50-60 % van de taxatiewaarde financieren bij Spaanse banken. Het proces verschilt wezenlijk van Nederland: Spaanse banken kijken anders naar inkomsten (vooral voor ZZP'ers), vereisen specifieke documentatie en hebben andere acceptatiecriteria. Wij begeleiden door dit proces, helpen bij het vergelijken van aanbiedingen en zorgen dat alle documenten correct worden aangeleverd.
Dankzij onze uitgebreide due diligence is dit risico minimaal. We controleren niet alleen de eigendomsstatus maar ook eventuele bouwkundige problemen, illegale aanpassingen, gemeentelijke plannen die de woning kunnen beïnvloeden en potentiële verborgen gebreken. Mocht er toch iets aan het licht komen, dan bieden we nazorg en juridische ondersteuning om de rechten van de koper te waarborgen.
Lees onze klantcases
Van aankoopbegeleiding tot verbouwing en verhuur. Lees hoe wij andere Nederlanders hielpen hun Spaanse droom te verwezenlijken.
In 2021 kochten we een studio van 45 vierkante meter in Nerja voor €100.000. Toen we de studio kochten, was deze in oude staat en had dringend een opknapbeurt nodig.
In 2023 kochten we een kleine studio in het centrum van Nerja voor €112.000. De studio is 30 vierkante meter groot. Toen we hem kochten, was de studio verouderd en had hij een slimme indeling nodig.
In 2021 kochten we een klein huisje in Capistrano Pueblo, een wijk in Nerja (Spanje). We betaalden €95.000 voor dit huis van 72 vierkante meter. Het had maar 1 slaapkamer, 1 badkamer en een kapot schuurtje.
