Vastgoedbeheer
Je hebt geïnvesteerd in prachtig vastgoed aan de zonovergoten Costa del Sol. Een slimme zet. Alleen nu begint het echte werk: het beheren van je investering, het maximaliseren van je rendement en het minimaliseren van je zorgen. Laat nou precies zijn waar wij jou kunnen helpen.
Waarom buitenlandse eigenaren kiezen voor vastgoedbeheer
De realiteit van vastgoedbezit in Spanje is anders dan wat je gewend bent. Vooral wanneer je niet permanent ter plaatse bent, kunnen kleine problemen uitgroeien tot kostbare hoofdpijndossiers.
Enkele uitdagingen waar bezitters van Spaans vastgoed mee worstelen:
.svg)
Strategische verhuurmarketing
We presenteren je woning op de beste verhuurplatforms, met professionele fotografie en wervende beschrijvingen die de hoogste bezettingsgraad garanderen.
Optimale prijsstrategie
We maximaliseren je inkomsten door slimme seizoensprijzen, vroegboekkorting en last-minute aanbiedingen. Allemaal gebaseerd op data en marktkennis.
Complete gastenservice
Van de eerste aanvraag tot de laatste feedback: we verzorgen de volledige gastcommunicatie in meerdere talen en zijn 24/7 beschikbaar voor vragen of calamiteiten.
Professionele check-ins en check-outs
We verwelkomen je gasten en zorgen dat zij zich direct thuis voelen in Spanje. Ze krijgen uitleg over je woning, de omgeving en de reismogelijkheden. Bij vertrek controleren we of alles in orde is.
Hoogwaardige schoonmaakservice
Na elk verblijf wordt je woning grondig gereinigd volgens onze strenge standaarden, zodat nieuwe gasten een onberispelijke accommodatie aantreffen.
Proactief onderhoud
We inspecteren regelmatig je eigendom en regelen direct reparaties en onderhoud wanneer nodig, zodat kleine problemen nooit uitgroeien tot grote kostenposten.
Financiële administratie
Maandelijkse afrekeningen, belastingdocumentatie en jaaroverzichten: we houden je investering financieel transparant.
Veelgestelde
Vragen
Bij het kopen, beheren of renoveren van een woning aan de Costa del Sol komen veel vragen kijken. Om je goed op weg te helpen, hebben we de meest gestelde vragen voor je op een rij gezet. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!
We werken met een onderhoudsbudget dat vooraf wordt goedgekeurd. Kleine reparaties tot €150 voeren we direct uit zonder overleg, voor grotere uitgaven vragen we vooraf toestemming. We hebben een netwerk van betrouwbare vakmensen die snel kunnen reageren op problemen. Na elke reparatie volgt een gedetailleerd rapport en factuur. Voor eigenaars die dat wensen, kunnen we ook met een reservefonds werken voor onverwachte uitgaven.
Ja, we verzorgen het complete aanvraagproces voor de verhuurvergunning, inclusief het opstellen van alle benodigde documenten, plattegronden en foto's. We zorgen dat de woning voldoet aan alle vereisten zoals brandblusser, veiligheidsvoorschriften en klachtenformulieren. Ook regelen we het toeristenregister, de aanmelding bij de Guardia Civil en handelen we de toeristenbelasting af. Deze dienst is inbegrepen in onze setupfee bij aanvang van het beheer.
Absoluut. We werken met een persoonlijke eigenaarskalender waar onbeperkt eigen gebruik kan worden geblokkeerd. De meeste van onze klanten doen dit buiten het hoogseizoen, omdat je in de zomer de beste rendementen maakt. Voor vaste periodes raden we aan dit ruim van tevoren te doen, maar voor spontaan bezoek kunnen boekingen tot 30 dagen van tevoren worden geblokkeerd, mits er geen reserveringen zijn. We zorgen dat de woning volledig schoongemaakt en klaargemaakt wordt voor de komst van de eigenaar, alsof deze zelf een gast is.
We screenen alle huurders zorgvuldig en accepteren geen boekingen voor feesten of grote groepen jongeren. Bij aankomst informeren we huurders persoonlijk over huisregels en buurtvoorschriften. Bij meldingen van overlast reageren we onmiddellijk.
